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拆迁房商品房的区别在哪里?
拆迁房商品房的区别在哪里?
浏览次数:957
|
时间:2024-05-07
最新回答
2024-05-07
苏州小熊
动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
商品房是开发商通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。包括新房和二手房,可以上市交易。
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92
2024-05-07
心泊-李伟
拆迁房的户主是属于拆迁户个人的,商家是直接从被拆迁的房屋房主手中购买到的;而商品房的房主是开放式,购买之后才能够办理相应的手续。拆迁房具有经济适用房和商品房的两种特性
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285
2024-05-07
美梦似路长!
商品房与拆迁房的区别如下:
1、商品房的土地是出让取得的,而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的;
2、商品房分为两种,一种是精装修房屋,另一种是毛坯房屋;拆迁安置房要求必须具备直接入住条件,也就是说搬进去就可以住,虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高,但不能缺。关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的,没有原则上的区别,但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上,商品房要好于拆迁安置房。
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