北京50年产权楼盘的价格贵吗?

北京50年产权楼盘的价格还是很贵的，价格在38000元/㎡
平均价格：      37000  元/平方米    项目配套    
教学条件：恒大自建小学，杨村一中，英华学校    
自然景观：龙凤双河，大黄堡湿地    商业环境：佛罗伦萨小镇，京津名品时尚街，凯旋王国    
小区配套：社区超市、银行网点、乐汇商业街、小型酒楼、社区药店、森林广场、儿童乐园、健身设施    小区配建恒大剧场、幼儿园、小学等。
住宅      均价；32033元/m²      ，一般全款会有一定优惠          三期均价大概30000元/m²      ，所剩房源户型为    138~300平米    白浮泉湿地公园东侧
南丰路与怀昌路交叉口东北角，南临京密引水渠
希望我的回答可以帮助到您。
价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

50年产权(商住两用房)与70年产权住房对比：
优势：
1不限购。
2房型比较灵活，有不少酒店式公寓可供选择，面积小总价也就没那么高。
3开公司可以直接注册。
4很多楼盘处于CBD附近，上班就比较方便。
5个人认为升值潜力比纯住房大一些。
6相对容易租出去。
劣势：
1商水商电，平时这些花费高一些。有些地方物业费还高，相对而言。
2五十年产权少了点。不过50年之后的事谁说的准？在一个政策经常改变的国度，这只是或然的劣势。
3大部分不是封闭的社区，因为来往人比较多，环境和安全是个问题。
4现在只能做商业贷款，用不了公积金，商业贷款无抵押贷不出多少钱。

50年产权的房子是商业立项的，不是普通的商品房，也就是说你买的房子可以用来注册公司，这是优点，但是缺点是，产权短，而且用的水电是工业水工业电，也就是分峰谷平的，肯定比民用的价格要高。
希望这些能帮到你，望采纳。