看二手房注意什么问题?

应注意以下十点：
1、房屋手续是否齐全  
2、产权是否明晰  无纠纷
3、交易房屋是否在租  
4、土地情况是否清晰  
5、市政规划是否影响  
6、屋是否合法  ，不要有违规搭建等。  
7、单位房屋是否侵权  
 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移  
 9、中介公司是否违规  
10、合同约定是否明确  
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常安全合理的！

个人认为，主要从以下几点看第一，看位置，到市场、车站、银行、主道、医院等距离多远？第二，看房子本身，朝向，楼层，光线，外墙是否有透寒现象第三，如果是一楼，看有没有漏水，顶楼看楼顶有没有漏的现象

看二手房注意时需要注意：
1、注意交楼附送物品清单
当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
希望我的回答能够帮到您。