北京大兴自住型商品房申请需要哪些条件?

应具备的五项条件：  　　
1、拥有建设用地规划许可证；  　　
2、拥有国有土地使用权证；  　　
3、拥有建设工程规划许可证；  　　
4、拥有建设工程施工许可证；  　　
5、拥有商品房预（销）售许可证。  　　
五项条件，保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售，五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权（房屋所有权和该房屋占用的相应土地的土地使用权），所购商品房才能作为转让、抵押和租赁等房地产交易的有效标的物。  　　
“二书”，是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。严格意义上，这并不是商品房销售的条件，而是房地产开发企业交付房屋时向购房人提供的对所售商品房的质量承诺和正确使用的说明。但通常也认为是销售的条件。  　　
只有合法进入市场的商品房，才具有国家承认的产权。购房人在签订购房合同之前一定要查验商品房的销售条件是否完备。

北京大兴自住型商品房申请需要的条件是：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；  　　
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；  　　
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；  　　
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

申请条件
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
希望我的回答对您有帮助。