商品房公积金贷款的流程有谁清楚?

商品房公积金贷款流程
第一步    “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步    借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
第三步    “中心”    受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步    交易过户:    房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步    签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步    办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步    发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步    按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清

很多购房者以为住房公积金贷款流程操作复杂而不愿意去办理，事实上公积金贷款买房流程并不复杂。办理公积金贷款流程，申请人先去公积金管理中心填写申请表，中心审批后向申请人发放贷款通知书，申请人持登记后的借款合同到服务大厅领划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续即可。希望能帮到你！！

1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。
资料提交管理中心审批，进行初审。
初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审。
审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。
贷款批贷后，通知买卖双方过户。
拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。