南通二手房营业税需要交哪些项?

南通二手房交易买卖双方需要交税如下：
　　1、营业税
　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。
　　2、个税
　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
　　3、契税
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

你好，对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。
1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；
2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%

南通二手房营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
希望我的回答对您有所帮助。