行家说一说如何选择学区房?

学区划分还是采取的就近原则，所以购买学区房首先还是要遵循这一原则，首先要确定区域，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买学区房有两种选择，一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。无论哪一种，都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近，是否方便，然后在能力许可的范围内选择一所比较好的学校。
希望我的回答对您有所帮助！

一  、交通便利，方便上下学与出行，
二、环境比较安静，特别是晚上，提供孩子一个舒适的睡眠环境，
三  、不要太接近网吧  KTV  酒吧  夜店之类的成人场所，防止小孩学坏，
四、附近有初中的可以选择靠近初中也靠近小学的房子，折中一下，让孩子在熟悉的环境更利于九年义务教育，
五  、不需要太大，家里一旦进小偷，就会有更大的躲藏空间，如果小孩在家就更危险了，
六  不要太高或太低的楼层，一般配电梯的小区公寓，住5~15楼就好。

选择学区房要看好地点，有的地点在二个学校之间，划归会有变动，这事先要以户主的身份到学校咨询。还有就是户口是否可以迁入，这事先要到派出所咨询。