问下大家40年产权的房子能贷款吗?

可以贷款
一般银行会给你评估价值的60%，但最高可以到70%，贷款现在有很大的限制，今年出台了三个办法一个指引。贷款必须要有用途。经营的需要营业执照组织机构代码税务登记证，以及交易的合同。超过50万的需要采取委托支付的方式，直接汇入合同供货人的账户上去。低于50万。采取自主支付的方式，但每次提款都需要向银行出示合同或者税票。非经营的，需要身份证户口本结婚证等，也需要用途，一般是装修、旅游、教育等。装修不得超过评估房产价值的50%，你这种贷款，1-3年。不会超过3年，一般是3年额度，单笔一年。
仅供参考

1、40年产权房，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款；其他的住房多为半年前和一年期。
2、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

不可以的，40年产权的房子不属于住宅不能使用公积金贷款，只有70年产权的住宅性质的才能使用公积金贷款，70年产权的别墅也是不能使用公积金贷款的
1、40年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；  2、商业房产首付最低50%；  3、公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；  4、商业用房的贷款最高年限为10年。