问下大家买二套新房子要交哪些税?

二套房的契税一律是3%，不论面积大小  二  除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用  三  如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低  四  第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

(一)买商品房需要交的税：
   1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  
   2、印花税，购房总价的0.05%
 (二)基金：  
   1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  
       2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
 (三)规费  
   1、交易费  ，购房总价的0.5%  买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)  
       2、《房屋所有权证》工本费  ，  各地不一样，但是都不超过100元  
   3、《土地使用权证》工本费，  各地不一样，但是都不超过100元  
(四)如果按揭，还要发生以下费用  
   1、评估费，购房总价的0.2-0.5%  
       2、保险费  ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  
       3、公证费，贷款额乘以0.03%  4、抵押登记费，100元

新房办理两证需缴纳契税，根据几套房来计算，契税1%、1.5%或3%不等；维修基金，2008.11.1至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人);  无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人;  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。主要是上述两项费用。
二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等；个税1%或差额的20%；营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%；要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算

照相关规定，如果你们再买房的话就会按照二套房来处理，贷款只能贷评估值的四成，契税按3%缴纳一、购买新房  契税3%  公共维修基金2%二、购二手房  （1）满五年的普通住宅：契税3%  个税1%（可以做差额，做没了）（2）未满五年的普通住宅：契税3%  个税1%（可以做没了）营业税5.4%(3)满五年的非普通住宅：  契税3%  差额营业税5.4%（可以做没了）（4）未满五年的非普通住宅：契税3%  个税1%  营业税5.4%
希望我的回答对你有所帮助。