请问单位房和商品房区别有那?

你好，有很多单位房，都是从开发商手上买的。单位房也叫房改房开始是属于公司所有的，有要求在公司里面工作几年，后只有拿一点钱去买下了【单位房拿来卖的都是几年以上的，】一手单位房都有土地出让金，买卖过户要交，按所在几级一平方要交多少钱。商品房都不要交出让金。其他的其实都错不多，现在有的新房也有是单位房，只是不能卖，要过几年，不要把单位房看成都是旧房单位房过户的时候夫妻双方都要到场。
1.面积来说同样的面积，单位房要比商品房实用面积大一点。  2.在过户费上，大都数单位房土地出让金没有交，买卖过户要交的，商品房大都数交了出让金。  3.居住环境来说，单位房要比商品房人文素质要统一、集中些，不像商品房人员较杂。  4.还有好多单位房不用缴纳物业费，物业费都是原单位买单。

单位房和商品房区别有：
单位房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有所有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买所有权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。
所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。
希望我的回答可以帮助到您。

你好，据我所知，单位房和商品房的最大区别，就是单位房属于共有财产,商品房属于个人。但是不管怎么说，如果你是要住这个房子的话，建议就选择单位房就好了，首先是你资金不用花费那么多，还是可以享受应有的待遇，虽然这个房产最终是不属于你的，但是你住一辈子也很不错了。