谁知道房产什么时候崩盘?

你好,1.鬼城在中国可以说是星罗棋布
在人类历史上，就从来没有过像中国这样的大规模的造城运动。2004年还是一个人毛都没有的地方，却规划并兴建
100万人口的城市，并把配套设备先行投资建好，想到了20年后的繁荣。这种预期，是泡沫经济的十大特征之一，最后的结局，是所有投机资金都被绞杀。鄂尔多斯康巴什，一个泡沫经济的典型样本，房价从2万多人民币一直跌到3000元，跌去85%。类似康巴什这样的鬼城，在中国可以说是星罗棋布。到各大城市一走，山东威海、乳山、天津滨海、上海外环、杭州西城、南昌红谷滩、长沙三角洲、三亚和海南海岸线等等，没有人可以统计出来究竟有多少鬼城。
房地产崩盘的事，你就别惦记了，近期是不可能的，国家也不会让房地产崩盘的。

首先跟你解释一下房地产泡沫的概念，你买房，首付付了，贷款70%，这70%不会通过现金流通，是以数字的形式通过银行给予了开发商，开发商用这笔数字继续开发其它项目，又卖给普通人，这个数字越滚越大，银行只能通过印钱来平衡这个差额，这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事，这个是已经进入了，只有小的开发商才在国内融资，大开发商一般都是国外融资，成本低。热钱的流入很难组织，毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理，全国来看，住房空置率大概在30%左右，随着不动产登记制度的实施，是有可能发生大规模抛售现象的。

中国不是一个真正的市场经济国家。
从土地（国有），资金（银行都是国企），监管等整个链条都是在国家控制中。严格来讲，地产商只不过给国家打工的马仔而已。
是否崩盘不取决于市场，而是取决于政治考量。
所以，崩不了。卖不出去，就以呆账坏账的形式暂时由给地产项目融资同时给购房者贷款的国有银行暂时消化。然后再通过政治手段，以银行改制重组等障眼法，最终由全体老百姓买单。