问下二手房屋过五年过户需要哪些费用?

一·个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
二、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数    
工本费：    一个证件80元；二个证件90    
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份    一般需开3份
公证收费标准:    300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

二手房屋过户手续费：
　　一、  买房人应缴纳税费:
　　1、  契税:房款的3%  (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、  交易费:3元/平方米
　　3、  测绘费:按各区具体规定
　　4、  权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　二、  卖房人应缴纳税费:
　　1、  交易费:3元/平方米
　　2、  营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
　　3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　全部加起来大概需要交纳16.8万左右的税费(5年内的)，5年以上的房产少了房产原价的5.5%的税费

你好，1、测绘费1.36元/平方，买方；
 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;  
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　  
5、交易费6/平方,双方;　　  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　  
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
价格来源网络，仅供参考。