我想知道如何定义第二套房?

你好！很高兴为你解答,正规且通俗的解释如下：
1.二套相对于是否用贷款买过首套房，当然也包括用公积金贷款，只要你一家三口有一人用贷款买过房，再贷款就算二套。
2.根据国务院去年底关于房地产业最新通知要求，只要是二套房就要执行四成首付，利率按风险定价（风险定价可理解为高于基准利率，比如二套1.1倍、三套更多）。
   像你这种情况，不是二套房，属于首套。但是，在首付和利率问题上，政策如下：
1.如果你买的是普通自住商品房，银行可以执行二成首付和七折优惠利率，可以的意思就是不强制，银行也可以不执行，目前优惠的银行不多；
2.如果你买的不是普通自住商品房，既高档房等，也要执行首付四成、利率按风险定价的规定。希望对你有帮助。

二套相对于是否用贷款买过首套房，当然也包括用公积金贷款，只要你一家人有一人用贷款买过房，再贷款就算二套。根据国务院去年底关于房地产业最新通知要求，只要是二套房就要执行四成首付，利率按风险定价（风险定价可理解为高于基准利率，比如二套1.1倍、三套更多）。

只要您已满18岁，只要是二套房就要执行四成首付，利率按风险定价，第二套(含)以上住房:  是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房，首付款比例不低于60%，价格来自网络，仅供参考。