谁能告诉我中国十年房价走势?

2012年，房价将较快下跌。接着，房价下跌3-5年，中途会有起落，以后在底部震荡10-20年。跌幅较难估计，大概30%--65%。毕竟中国的房子是世界上最贵的。按可比较的相当价格（综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距），上海房价相当于东京的10-14倍左右！但是东京的房价已经下跌了22年，20年前也是贵得不得了。眼下上海房价正在最高价位。
价格来源网络，仅供参考。

跌是不太可能的，说一下我本人的看法，因为中国09年的GDP8.7的增长值中多半是因为房价上涨的结果，如果10年要跌下来的话，那10年底的GDP统计数将会很难看很难看，这不是国家领导人想要看到的结果，这是其一。  从朱总理辞职以来，国家对房价的上涨一直都是睁一只眼闭一只眼。  前几年的舆论一直不激烈，08年到现在10年初，房价太高已经被舆论推到风口浪尖，国家也不可能还一直任其增长，这是其二。而且降价，对于现在一部分已经话高价买到房的人来说，又是不公平的，而且其中大部分都是通过还贷的，试想，如果降下来，未买到房的人开心了，但是这群买了房的人就开始闹了，一波未平一波又起，这是其三。还有房地产的开发商们能接受降了的事实吗，现在土地的开发成本也很高，赚少了他们不乐意，并且这帮人没有一个是和政府关系不好的，中央发放到地方的降价政策，总会有办法让降价成为纸上谈兵，这是其四。政府内部大部分人都一定程度得参与了购房（甚至炒房），因为他们了解政策，又和开发商关系好，自然买房再卖房是基本上稳赚不亏的，参与的人多了，自然降价的行政政策阻力也会很大，这是从政府内部分析，这是其五。综上所述，涨也不好，降也不好。所以2010年房价的趋势大致是：不会降价，就算有降价也是小幅度下降，大幅度的降价简直是个不可能的传说。至于涨价，涨多少，那得看中央受社会舆论的压力有多大了，压力大了，他们就会想办法，压一压（注意，是压不是降，压代表不涨，但是并不代表就降），如果收到外界压力小，可能依旧睁一只眼闭一只眼吧。  总体上呈小幅度上涨，没有往年那么疯狂。

未来十年房价是整理向上升的。房价判断要跟着人口红利走。什么时候你看到中国人口开始负增长了，那就是房价的大拐点了。现在的什么政策什么物价对房价不构成什么决定性的影响。别被短期的形势所迷惑。希望我的回答对你有所帮助。