中国房价居高不下的原因哪位比较清楚?

中国房价居高不下的原因：
市场太大，太多人需要房子了。从几年可以看到，不仅是房价，其他物质价格都涨了，而商品房由于本身造价高，使用时间长更新频率慢，基于这些原因，就更应该涨了。
希望以上资料能帮到你，望采纳。

1．商品房开发成本不断提高    
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。    
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。    
(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

房价居高不下主要有三方面原因：一是几代人对地产需求的爆发;二是“地王”频现反映房地产业行业管理的不成熟;三是老百姓不正确的消费观念和消费习惯。  及时实施物业税是抑制投机过滤真假需求的有效利器，同时改变目前房地产公司的经营模式，商业、工业、旅游等多业务并举，政府也要为竞标土地参与者设置一定门槛，加强行业的管理和疏导。  在当前遏制房价过快上涨势头的背景下，地产股多少会受到影响，也会短期影响股市走势，但这种影响应是短暂的，股市真正的上涨并不会因房价回归而停止。希望我的回答能对你有所帮助。