商品房投资价值有吗?

中国商品房已经没有任何投资价值。
商品房有三大功能：居住功能、投资功能和生产功能（用于生产）。鉴于中国的实际情况，通常人们一般忽略生产功能，重点谈论居住功能和投资功能。
商品房的投资功能正在急剧弱化。

一线城市的房价，如七月骄阳，连续强悍地领涨。有一波人，住着京沪深核心地段的高档楼盘却心怀田园，于是那些远在天涯海角的海景房、温泉房、高山房走热。房地产的投资回报可通过两方面衡量，一是租金回报率，国内一线城市的租金回报率已接近2%，二三线城市略高在4%-5%，相比理财产品的收益率较低。

现在国家政策不好。房价一直在降，特别严重是上海，广东等地一直在降，除了北京还在坚持外。
所以建议还是不要投资在这方面，不合算的