自住型商品房付款方式有哪些?

和商品房一样，买房时可以全款，可以商贷也可以公积金贷款，至于是否可以混合贷款各开发商的要求都不同。共有产权在卖出的时候才会涉及，买的时候买房人买的是自己那70%产权，不影响使用权。

1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的;  2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;

1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择；
2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；
3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；
4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。