想咨询下日照房产二手房更名费怎么算?

契税：0-90平是评估额1%（二套3%）      90-144平是评估额1.5%（二套3%）      144以上是评估额4%（二套4%）工本费：80交易费：6元/平个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免      名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1%营业税：满五年  ：  普通住宅免交                  非普通住宅差额评估额5.6%        未满五年  ：  普通住宅  、  非普通住宅是评估额5.6%  做房屋置换的话，契税差额，能节省费用，亲属之间过户的话税费是减半的，但是不知你当地是否有这个业务

计算方法
如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%
售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多。
网上报价，仅供参考，希望对你有帮助。

1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；3、契税按评估额首次买90平方内1%,90平~144平方内0.5%；非首次或超过144平购房按3%缴纳，买方缴纳；4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方，双方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。
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