经济学家谈房价贵吗?

有经济学家说中国的房价看涨的趋势是必然的。只有等到工业化、城市化基本完成，中国的人口由增长转为下降这个阶段出现，中国的房地产业才叫进入了收缩期。那个时候卖房需求可能大于买房的需求，房价在那个阶段才会真正发生逆转。至少10年以后才会到来。所以在未来十年，房价总体上还是一个看涨的趋势。尤其是一线城市房价增长迅速，部分二三线城市出现供大于求的形势，房价有下降的趋势

朋友你好，经济学家谈房价还是贵的。
房价为什么不理性，除了经济方面的原因，刘桓认为其中还有一个重要的因素是文化传统。“我们是儒文化，农耕文化，重视不动产，树高千丈，叶落归根，中国人对房地产有特殊的情结，和欧美不一样。纽约人比北京人有钱得多，但纽约的住房自有率是41%，北京是86%。不仅中国，凡儒文化圈的国家和地区，房价都高。比如两岸四地，还有马来西亚、韩国、日本等等。日本房地产最高的时候，有一种说法是把东京卖掉可以买整个美国，把日本卖掉可以买八个美国，美国像牛那么大，日本像蚕那么大，一条蚕可以买八头牛，没有泡沫才怪呢。”
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中国房价不算很贵，这个得分地方讲，以上海北京来说吧，已经贵过纽约和东京了。没办法，外国人一辈子不买房也无所谓，中国人就讲究这个。东西再贵，你有需要就还得买。这就是刚需。房价不能单纯的对比，还要考虑到国外的人均收入水平，房屋质量结构，居民消费水平，生活质量等等。国外房价高，但并不意味着大多数国民买不起，居民买不起房屋，与买得起但是不把钱用在房屋消费上也不同。软着陆只是我们的幻想，如果不让中国经济硬着陆，帝国主义列强何谈搜刮官脂官膏。整个局势已尽在人家掌握之中，有人不作为，有人叛逃，有人只得打酱油罢了。