求助大神贵阳房价高吗?

我们先要看一看房价的构成。大体上说，房价是由下面四个因素构成的：1.土地成本；2.建筑成本；3.国家税收；4.开发商利润。先说土地成本。土地是国家的资源，土地不可能再生。以前开发房地产，土地是划拨的；现在开发房地产，土地是拍卖的，谁出价高，这块土地就归谁使用开发。土地转让的收入是归地方财政的，而地方财政的收入越高，地方政府的GDP就越高，地方政府官员的政绩也就越大。在这样的考核体制下，地方政府会让土地拍卖价往下走吗？再说建筑成本。建筑成本是由料、工、费三部分组成的。“料”，就是建筑材料，包括钢筋、水泥、黄沙、砖块等。所有这些建筑材料的价格都在持续走高。“工”，即指工资、奖金、福利等用于建筑工人的人力资源成本。现在全国各地的最低工资标准都在往上调，几乎每两年就要加一次工资。所以，人力资源成本也在持续走高。“费”，就是各种费用，包括制造费用、管理费用、财务费用三块，这三块，没有一块是不上扬的。仅仅财务费用中的利息一项，就随着银行贷款利率的上调在不断上扬。现在再看国家税收。国家为了遏制房地产过热，不断地推出各种各样的税种，而这些税收的最后买单者，必然是购房人。最后一块就是开发商的利润了。没有一个开发商是慈善家，也没有一个开发商是傻子。每一个开发商脑子里整天盘算的就是怎样才能赚取最大的利润。综上所述，构成房价的四大因素都在节节攀升，这房价还降得下来吗？不仅是贵阳的房价高，全国各地的房价都高啊！

贵阳房价挺高的，部分楼盘价格是这样的  ：
中天未来方舟，5157元/㎡。
中铁逸都国际，5500元/㎡。
富中蝴蝶谷，5500元/㎡。
保利香槟花园，4080元/㎡。
北尚华城，4180元/㎡。
中铁城锦溪，4500元/㎡。
贵阳恒大城  ，5200元/㎡。
中国铁建国际城，6999元/㎡。
溪山御景，7000元/㎡。
保利溪湖，4965元/㎡。
梦想典城，8200元/㎡。
价格来源网络，仅供参考。

世茂林屿岸，7500元/㎡。
　　绿地中央广场    ，8500元/㎡。
　　天祥尚府，8700元/㎡。
　　名湖豪庭，8000元/㎡。
　　联投龙湾    ，6300元/㎡。
　　揽胜公园，13500元/㎡。
　　绿地国际金融城    ，18500元/㎡。
价格来源网络，仅供参考