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- 2024-05-12大乱乱小乱乱
你好，营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
非普通住宅2%后者是差额的20%
满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
还有银行的手续费，大概在1000元左右！
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- 2024-05-12蚊防四宝
买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
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- 2024-05-12养鱼的老头
上海住房税费如下 (一)普通住宅: 1、营业税: 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 (二)非普通住宅: 1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%， 满5年则征差价差价的5.65% 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税，希望我的回答对你有所帮助，谢谢
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