非普通住宅贷款商贷是几成?

3-5成，就具体情况而言：包括房产情况、你的年龄、收入情况等。
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

如果是首套购房，商业贷款的首付比例是20%。不过这还要参考所购房屋的面积和单价，房子面积90平以里、单价不超过1万的房子可以按这个比例贷款。
现在有的银行提出首付20%，利率下浮15%;首付30%，利率下浮20%。银行现在就是希望能提高首付款比例。

个人能贷到多少款,要根据个人的实际情况综合衡量,如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等,最终还要看银行的审批。
 一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘首付三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。