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学区房价格走势如何?

浏览次数:1983|时间:2024-05-02

最新回答

2024-05-02陈达文文
在杭州楼市中,学区房的价格一直是非常坚挺的,别的房子涨价,学区房涨得更多,别的房子跌价,学区房也仍然一直再涨。但架不住目前楼市整体行情不景气,许多学区房的身价也开始动摇了。
杭州市西湖区文一西路古墩路口附近的华苑公寓,房价一直比周边的二手房要贵一些,原因在于华苑公寓所在的小学学区为求是小学星洲学区,因为是“人见人爱”的学区房,华苑公寓的房价一度飙升至每平方米24000元以上,而且好的楼层和户型更是一房难求。不过,现在一些房产经纪人反映,最近这个小区不少房源的价格已经回落至22000元/平方米左右,有些价格低的房源单价甚至已经接近20000元/平方米。
热门学区房价也纷纷下跌,从市场情况来看,学区房的价格不再坚挺已经不是个别现象。

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2024-05-02了无痕Sky
面对一波又一波的楼市调控政策,学区房的抗跌性最强,价值高,与其它房地产板块不同的是,学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位  而购买;同时,它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房,有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升,在一定程度上抵消了房贷政策的冲  击。从全行业来看,学区房非常紧俏,基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下,其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。
     而实际上在一些学校或者一些政府的政策层面,可能有这样的提法,一个学校可能在这个区域只能几个楼盘或者周边几个小区,只能这些小区的学生能在这里上学。从这个意义上来讲,这几个小区也可以称之为学区房,这是简单对学区房的解释。

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2024-05-02流沙沙沙沙沙
据友邦房屋中介介绍,“目前围绕学区的二手房如雅居乐,正荣润江城都在一万七至两万一之间,而在浦口三中周围的新小区二手房在一万四,老小区也要一万三。  
在北京的这想地方,学区房的价格直逼豪宅  ,7月份以来,学区房的价格不断高涨  。链家地产市场研究部分析师张旭也认为,  “就近入学”让学区房热不会短期消失,但温度肯定会降低。“通过上半年的教改,北京‘优质中学带普通小学’或者‘优质小学带普通中学’这样的‘大带小’模式在逐渐形成,这可能会促使一些普通学校周边的房价有上涨冲动,但仍会有效分流聚集于传统热点学区房区域的购房需求,所以对一些传统热点学区房区域价格会有平抑作用,近而会平衡全市学区房的价格。”  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称。

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