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- 2024-05-19我喜欢DHC
外环以外：面积在140㎡以内，总价在160万以内，总高在5层以上（含5层）。三个条件缺一不可，才算是普通住宅
外环内到内环，就是总价在220万以内，内环内总价在260万以内。
除了价格不一样，其余的标准都是一样的。
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- 2024-05-19败家小歪歪
如果你房子总价在200万以内，那么就是普通住宅，你方就没有税，只有1%的中介费！
如果房子总价在200万以上，那么就是非普通住宅，有个差额的营业税=（房子卖出总价-当初买进价）*5.65%，中介费！
建议现在上海业主都是挂牌到手价，可以让下家帮你付税费的，你只要想好多少钱到手什么都不用管！
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- 2024-05-19榴莲恋上冰激凌
你好，如果你房子总价在200万以内，那么就是普通住宅，你方就没有税，只有1%的中介费！ 如果房子总价在200万以上，那么就是非普通住宅，有个差额的营业税=（房子卖出总价-当初买进价）*5.65%，
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- 2024-05-19小萝莉的春天
上海市非普通住宅新政策如下：
以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
此前2012年3月1日起执行的普宅认定标准中，上述价格分别是330万元、200万元和160万元，此次修改后分别提高了36%、55%和44%。
随着普通住宅标准的调整，上海房产交易市场中普通商品住宅的比重也大幅提升。根据上海中原研究咨询部总监宋会雍发布的研究报告，根据10月成交情况来看，上海一手房普通住宅的交易比重从5.1%提高到了21.3%，其中，内环内从0.1%提高到0.3%，内外环间从0.2%提高到1.8%，外环外则从4.1%，猛增到20.9%。
在二手房市场，二手房普通住宅的交易比重从79.3%提高到了88.6%，其中内环内从75%提高到了82.8%，内外环间从78.5%提高到了89.3%，外环外从81.6%提高到了89.9%，内环线与外环线之间的占比提升幅度最大，达到了10.8%。
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