上海湾流域别墅二手房行情如何?

均价在2.5W元左右吧
金地湾流域静墅毗邻轨道交通6号线（华夏西路站）仅600米，可以转乘2号线、4号线，便接到道陆家嘴、人民广场、静安寺等商圈枢纽。金地湾流域静墅占地12.5万平方米，总建筑面积（包括地下）23万平方米，地上建筑面积18万平方米。  金地湾流域静墅总体为低层静谷规划社区，集双拼别墅、独栋别墅、7+1大洋房、景观大平层、14层景观平层、6层电梯小洋房、14层景观小高层于一体。

现在市面上一般都是卖18888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

就是和正常的房贷一样的证件,但一般别墅的价格比较大,相对的贷款额度也大,你的收入证明就要打的大点,但别超过10000元,那是要拉税单的.

价格在2万元左右，上海湾流域别墅周边配套：
幼儿园：小龙鱼环球幼儿园、上海市浦东新区新里城幼儿园
中小学：三林小学、明珠小学、三林中学、上南中学
大学：上海师范大学硕士研究生部硕士研究生课程教学点
综合商场：家乐福、沃尔玛、易初莲花、世纪联华、易买得、好又多
医院：杨思医院、明珠医院、浦南医院、东明地段医院、仁济医院、儿童医学中心
邮局：中国邮政永泰路邮政支局(浦东区局)
银行：中国建设银行、中国银行
其他：上海申花酒店——三林世博店、肯德基、麦当劳、汉通海鲜大酒楼、上海乔家栅小吃世界、韩罗苑
小区内部配套：会所，景观，车库

均价2.5万/㎡。金地湾流域地处浦东世博核心板块，占地面积12.5万平方米，容积率1.5，按低层亲地规划设计理念进行设计，将建成为上海城市中心特色楼盘和世博三林板块的标竿楼盘。紧邻中环线（在建），3桥3遂2环构筑便捷交通体系，畅达市中心。