外地人在青岛买房子需要哪些手续?

1．父母至少一方有在青正式劳动合同（经过劳动保障部门鉴证或备案）或工商营业执照；  
 
2．在青务工一年以上；  
 
3．父母至少一方持有公安部门核发的“青岛市暂住证”；  
 
4．在青有稳定的住所（有自有住所，或办理正式租住手续一年以上）；  
 
5．原学校同意外出借读证明、原学校学籍档案或复印件。  
 
6．小学一年级入学需符合上述1至4项规定，并提供户籍、年龄证明；初中一年级入学需符合上述1至4项规定，并同时提供小学毕业证书或义务教育证书。

首次购房首付百分之三十就可以,剩余房款可以贷款,你需要出具:身份证\户口本\婚姻证明\收入证明\(纳税证明或社保证明)  最新的消息好像这个标准有降低  楼主可以咨询中介。

外地人在青岛选房、买房时需要注意的事情有：  买房资金要计划周全  现在的楼市不仅房价高，同时也存在诸多的不可预知风险，所以，买房前要对买房资金进行周全的计划，特别是要进行月供的朋友。如果您的资金刚好可以买个四居房，那么建议您购买三居的;如果您的资金刚好可以买三居的，那么建议您买个两居的。这样做的目的，主要还是为了应对买房风险的，另外，手边有些余钱还可以防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。  选房要注意小区周边的居住环境  如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公园物业比非公园物业价格要高，公园条件好，价格会更高，因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。  选房要适当关注小区的居住人群  正所谓：远亲不如近邻。如果有个好的邻居，生活上能够互相照应，空闲时也可以互动往来。  交易前要查看预售许可证  根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理，以确保其销售的合法性。  谨慎缴纳定金  一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。  收房时要对房屋进行仔细检查  业主在收到收房通知书之后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。例如楼盘的建设没有按小区规划图进行，可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。另外，购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定，  否则购房者有权拒绝收房。