商品房备案流程有哪些?

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。    房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。    商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。  商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书

一般都是先付订金,再付首付款,办理购房资格审查，办理贷款,之后签署网签,签署正式合同，最后合同备案;需要注意合同备案是必须经过的程序，合同备案后，房产才能锁定。