商品房期房需注意什么?

你好，你买期房要注意楼层，楼层矮了后期采光可能不太好，还有就是房子每个区域的空间大小，不要后期要装饰这个不好放那个不好放比较麻烦，希望给你帮助

需注意户型结构和通风采光等条件，户型选的好可以有效利用空间

应注意以下问题：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

一、审查房地产开发企业的开发资质
　　二、审查房地产开发企业的经营范围
　　三、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。
　　四、审查所要购买的房屋是否已作抵押。

一般购买注意一下证件和手续，还有房子的通风以及采光。