二手房和新房的区别在哪里?

一个是新的一个是旧的，不过现在都是产权了。个人感觉还是新的合适，价格好像也差不了多少。

新房是你从开发商手中买来的，房产证直接写你的名字，二手房是你从房主手里买来的，房产证需要更换房主姓名

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

就是产权问题，一个是直接到你名下一个是过户

二手房的话一般购买基本上都是要全款付清的，不过二手房入住会更方便一点。