二手房贷款金额最多是多少，有什么原则?

买房贷款的合适的年限有：一般来讲的话：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。商业贷款目前只有二种还贷方式：递减法和等额法。如果你的钱有好的投资回报，建议能贷多少就贷多少，能贷多长是多长。选择等额还贷法，如果你的钱没有投资去向，也是存在银行，那就尽量的少贷。选择递减法，不过是在保定生活质量的前提前下。

二手房当然可以用公积金贷款，但是公积金管理处会根据的你的实际情况比如公积金的扣缴比例，卡里现有的金额等等来房贷，每个人的房贷金额都不一样，一个人最多可以贷款25万，你要去公积金管理处再详细咨询一下需要哪些资料。