45万楼盘首付多少呢二套房的首付会不会便宜点的?

以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

不一定哦要看你首付有多少都可以告诉我们现在二手房的首付不一定哦有的首付2万，还有的首付10几万还有首付20几万的二手房贷款是按评估价格来看的。买一手房的开发商可以接受公积金贷款的楼盘可以最低首付2成，商业贷款首套首付三成。买二手房的话就要根据具体的房屋面积和地段来定了，二手房要评估房屋价值，只能贷款评估价的7成，余下的再首付。

房子首付依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

您好，首套购房，需要首付30%但是这个30%并不是成交价格的30%我给你打个比方房子100平，每平5000元成交价50万下面开始算首付成交价-贷款额=首付款先算贷款额能贷多少钱是按照过户价来算的，过户价就是比成交价低10%那样5000-5000X10%=4500元（过户价）4500（过户价）X100（面积）=45万（交税，就按这45万交税）45万X70%=315000元（是你的贷款数，你能贷款315000元）50万（成交价）-315000元（你的贷款额度）=185000元【这个就是你的首付了】成交总价-【（单价-单价X10%）X建筑面积X70%）】=首付款

目前楼盘首付比例最低是30%，按首付3万算，房子总价就是10万，这样的房子在石家庄就没有。有个别楼盘前段时间搞过零首付，但是在2014年交房前要还是要把首付缴清，算下来也得20多万。把首付款凑到10多万还靠谱一些。