德州二手房营业税怎么计算?

德州二手房营业税怎么计算：
1、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)          
2、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。    
1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;            
2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;