想了解商品房怎么算面积?

商品房分摊的公用建筑面积计算公式：
1.公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室.
2.公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷各套套内建筑面积之和.
3.分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、辅助面积和结构面积组成.
2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和.
3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等.
4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和.
5、套内房屋使用面积(GB/T            17986.1-2000            B1.2)            为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算：
6、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和.
7、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.
8、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积.
9、内墙面装饰厚度计入使用面积.
希望我的回答能帮到您

1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。