求解商品房房产税怎么收?

税费是要交的，与平方数有关。如果是一手的就按照成交价格来征收，交一次就好了。一般都是总价三个点的契税  其他小项（印花税  交易服务费  等）都很少钱的。你说的每年都要的纳税是房产税，目前全国范围只有上海，重庆在试点，以家庭为单位，人均超出80平的以上部分，按照评估价的5%-20%征收。其他城市目前没有实行的。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
希望这能帮到您。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。