弱弱的问下买二手房跟新房哪个好?

各有利弊，二手房的各种实际情况看的更真切，如小区的环境，物业的管理水平，周边学校的划片，邻居的居住人群等。但是有的二手房，房龄较老，一些建筑设施出现老化，有的顶楼会有漏雨、吸晒情况，还有就是二手房可供贷款的年限及款项会因为房龄较老、房屋较旧后而打折。二手房的建筑材料及技术应用也没有新房的好。现在好多新房都采用了智能科技建房，还环保，恒温、恒湿、恒氧大量的运用到了住宅中，新房小区的环境也更加宜人，景观层次多，水景、绿植随处可见。甚至还有的设置了塑胶夜光跑道。买新房最怕遇到不靠谱的开发商、改规划、晚交房。你可以根据自己选择想要居住的区域，或者你急不急着用房，对学校有没有要求，各选一个对比看，还有你可以自己拉出付款方式、户型、交通、环境、学校、配套等几项权重各自打分，希望你找到自己心仪的房子。

你好，新的东西虽然好，但是我建议您还是买二手房，直接装修就可以入住了。还有其他一些好处，比如可以直观的看到房屋构造、入住简单；同时周边设施已成型，比较齐全；还有价格比较便宜；房屋质量一目了然，更直观，不满意可以换家；避免烂尾房的风险等等。最后我提示您，买二手房是一定要选正规的中介，避免风险纠纷。
当然，要是你是为了炒房的话，那就投资新房吧！

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房    买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。