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我想知道龙岗哪里有小产权房?

浏览次数:2687|时间:2024-05-11

最新回答

2024-05-11妖妖小雯雯
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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2024-05-11休普若斯
龙岗小产权房:金田风华苑
地址:坑梓人民西路33号
报价:7,050元/平方米
教育配套:秀新村幼儿园、杭梓中心幼、秀新学校、坑梓中心小学
公  交:  868路区间1路,B761路,M384路
价格来源网络,仅供参考!

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2024-05-11飞天小懒猫er
深圳小产权房很多啊!主要是城中村改建的。在关外,龙华新区,观澜,光明,龙岗都有,价格很便宜,我在深圳家中家那边看中的房,服务很不错。
希望我的回答能帮到您

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