武汉公积金二套房如何贷款?

二套房公积金上浮10%。贷款额度是房子评估值的4成。也就是说首付等于：房屋总价—贷款审批额度+过户费用。如果有中介参与的话需要加1%的的中介服务费。

武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位，但相比商业贷款认房又认贷而言，目前武汉公积金贷款仅认贷。公积金贷款相对商业贷款是独立的，在通过购买资格审核的前提下，只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款，那么就可以算作首套房，但一旦使用过公积金贷款，无论夫妻双方名下是否还有房产，都属于二套房，首付比例60%。

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）
4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。