谁清楚2016北京二手房过户费用怎么计算?

二手房过户费用计算方法：
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％      （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费：      80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
希望以上回答对你有帮助。

缴纳人：买方；    房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
缴纳人：卖方；    房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证    年限两年以上：不用缴纳营业税；
营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；    房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时价格为准
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