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河南二手房契税大概是多少?

浏览次数:2507|时间:2024-05-06

最新回答

2024-05-06曾在气院呆过
2016二手房交易免契税90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3%      ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额      =      计税依据      ×      税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上价格均来源于网络,仅供参考。

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2024-05-06夏日风清凉
那要看你买的是多大面积的房子了,契税:144平米{含}以下90平米以上按市场指导价与成交价二者高的百分之二收取,144以上按价格高的百分之四收取,但现在国家出台了个政策,就是90{含}平米以下按百分之一收取
营业税:自购房之日起不满两年的按市场指导价与成交价较高者收取全额的饿百分之五点五营业税,超过五年且面积在144以上收取差额营业税,就是按市场指导价与成交价较高者减去当时所购房屋价格收取差额5.5%营业税。超过两年且面积在144㎡以下不收取营业税,大概如下:
>2年,2年,》144㎡,差额5.5%

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2024-05-06听雨9014
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
价格来源网络,仅供参考

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