北京商品房房价走势是怎样的?

你好！
北京二手房房价信息
北京房产价格趋势
二手房9月均价52862元/㎡，环比：2.09%↑，同比：24.27%↑
新房8月均价38926元/㎡，环比：1.62%↑，同比：15.22%↑
上涨基本是不可避免的事情，主要的理由有下面几个：
　　第一、中国的大城市的房价具有稀缺性，特别是北京市更是如此，因为中国的城市模式完全不同于欧美国家，我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。
　　第二、北京市区的扩大几乎已经是极限了，如果继续扩张的话，其实已经不是北京了，当然好的地段更加少，所以涨价的趋势不可能抑制住，除非出现不可抗力。
　　第三、地域性和首都情节，也是我对北京房价有信心的原因，从我国的基本国情看，谁也希望进入首都居住，而且每年进入的人口在不断的增加，这样趋势下，要房价下跌几乎不可能。
　　第四、北京的人口政策也在变化，特别是计划生育独生子女政策已经取消，可以生二胎，这样北京市的未来居住会更加紧缺，所以这个原因也会出现上涨。
　　当然未来的北京房价，大涨的可能性也不会很大，基本保持每年小涨，原因是房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。
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国家统计局2014年8月18日公布最新房价数据,7月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到64个,江苏省南京、无锡、扬州、徐州4市以及“北上广深”4个一线城市全线告跌,其中,北京房价自2012年6月以来首现下跌，南京房价则不仅环比“两连跌”,且跌幅达到1.1%。  
2014年8月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达到了64个，二手房环比下调城市达到了65个。
希望可以帮到您。谢谢

你好，北京商品房房价走势是持续上涨呢，比如远洋天著，房价是47458元，位于东南五环小羊坊南街与经海一路交汇处。硬件方面更有专属配备物联网、动态监控、行车ETC、数字化物业管理系统、家居智能化等系统，超越现有世界城市安防体系，锻造智能空间。以同仁医院亦庄分院为代表的医疗配套圈与BDA实验学校等为代表的名校教育圈交合辉映。
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