商品房交房必备条件有哪些?

开发商交房的法定条件  开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：  房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付

一是开发商前期的五证俱全
二是收房时有竣工备案表    竣工备案合格证    面积实测表    分户验收表    使用说明是    房屋质量保证书
三是房屋达到交房条件    绿化    道路    公共设备    等于楼房同步到位

1、工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；  　　
2、规划许可证和规划验收认可文件；看看是否具备下列条件：  　　
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；  　　
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；  　　
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；  　　
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；