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问下大家没有预售证的房子能贷款吗?
问下大家没有预售证的房子能贷款吗?
浏览次数:291
|
时间:2024-05-13
最新回答
2024-05-13
吃货kumiko
这和该房屋权属关系有关,具体的你要到所属地房地产交易中心或贷款行进行咨询。
因为你是单位用房,其在建造时是否取得相关批文及做了相关手续,及登记备案尤为重要。另外,你和单位所签署的合同如纳如买卖合同的范畴就不能贷款了,还是因为权属问题,如他有大产证了,你就可以办理,没有就很难了,只有等你单位有了才行。
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302
2024-05-13
永琳欧雅
到售楼处询问有无销售许可.没有销售许可是不能办理按揭的. 其实现在有很多类似的情况.很多开发商要提前回款,所以,要看开发商的口碑和以前开发的楼盘办理房证的情况.正常多层住宅需要封顶,高层大概要盖一半才能办理下证.也可以先看前4证. 不过个人认为开发商的信誉比较重要,如果信誉不好,即使有销售许可证,到最后盖的房子有违建等情况,初始登记批复下不来也是办不了房证的.
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200
2024-05-13
Dianayaoyao
没有预售证的房子不能贷款哦。没有预售,开发商的房子是不能出售的,也不能和你签合同,合同无法备案,所以不能办理银行按揭贷款。
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308
2024-05-13
施ccccceci
理论上讲开发商取得预售证后就可以对外销售房子,收取房款办理银行按揭了,但是很多开发商在前期开发时由于资金紧张,会采用在建工程抵押的形式向银行套现,所以导致后期取得预售证时暂时不能办理按揭贷款,需要开发商先撤销在建工程抵押后才可以给购房者办理按揭贷款的。你说的情况应该是这种情况。
希望对你有帮助。
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