问下大家房子抵押贷款需要什么条件?

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！            
住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。              
1、抵押贷款的抵押物是你的房子              
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款              
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些              
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　
2.婚姻证明；　　
3.户口本；　　
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　
5.房产证；（或复印件）　　
6.贷款用途证明；　
　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　
　8.近一期的房产的水电费单
希望我的回答对你有所帮助。

办理抵押权登记一般需提供以下资料：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
                      ⑴    自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
                      ⑵    法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
                      ⑴    土地使用（租用）证；
                      ⑵    抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
                      ⑶    抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
                      ⑷    抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
                      ⑸    抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明。