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问下大家房子还有贷款能卖吗?
问下大家房子还有贷款能卖吗?
浏览次数:96
|
时间:2024-05-11
最新回答
2024-05-11
小小桐桐
房子还有贷款中是能卖的,这个其实不矛盾,房屋买卖必须贷款结清,解除抵押,才能过户,你现在拿不出这么多钱来还贷,你可以先找好买家,谈妥价格,然后让买家帮你把贷款结清,过户后把剩余房款给你。
希望我的回答对您有帮助。
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66
2024-05-11
cocoabread
房子还有贷款能卖的,具体操作要分情况看。
1、如果买家是全款购买的话,就比较简单了,卖家只需向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的),然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话,这时就需要办理转按揭了。
2、在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
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