我想问下外地人广州购二手房条件有哪些?

1、  购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
2、*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3、  不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、  购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、  购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、  购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、  购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、  相关部门规定的其它条件。
希望我的回答能帮到您

非广州户籍在广州购房需要符合5年内在本市连续缴纳3年社会保险缴纳！不管您是买一手房还是二手房您好。只要您符合这个条件就可以在广州购房了。首先你得先确认是否有条件在广州买房，就是有没有被限购。

1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月），无论税单或是社保单，都必须是正常交满一年的，补缴无效；
2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）；
3、如果在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免；
4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠