甘肃天水房产的价格为什么那么高?

要结合天时：因为承接甘肃的大形式；地利：天水为寨上明珠；适合人居住；将来的旅游重地。人和:天水的人为操作；致使房子有高不低！通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。

1.由于天水特殊的狭长地理环境，秦州区内可供开发的地理资源紧张相对繁华的市区可供开发的土地基本全部被占用，且城市消费生活重心集中在市区一带，再者籍河风情线的开发，交通环境便利，所以市区内房价整体均价上涨较快，多数楼盘也建为高层，视野良好（外地同学有所不知，天水一直处于地震带上，也就是亚欧板块和印度洋板块的交界处附近，历史上虽未曾有过的强地震，但是由于这个原因，一直未建高层，才是这几年高层才逐渐建设起来。）楼盘开发也倾向于与中高端楼盘。  
2.最近几年的就业压力增大，生活成本的太高和没有归属感等种种原因，越来越多的年轻人选择回归家乡成家立业，其中不乏有天水周边城市县区的年轻人、在外地做生意的商人、慕名（“陇上小江南”的气候宜人、“养老圣地”生活节奏慢）而来外地人等等，有了相对充裕的资金和较高的精神物质追求，在选择居住环境的时候自然要求较高，房地产开发商也是抓住了这一点提高了楼盘档次和价格。
3.炒作说：楼上有知友提到的问题确有存在，很多高档楼盘其实房子卖出去了，却没人入住，放出烟雾弹抬升价格的事情大家也都司空见惯了，相信这个“昏招”全国各地的城市都普遍存在，你懂的。还有部分群众（总设计师说的先富起来的那拨儿~）持有多套房子，准备带动后富起来的群众，一直在持房观望，造成的房源紧张也占有相当大的比例。

1.城市可建设用地少
2.买房需求者多（本地人占比低）
3.政府存在炒地皮现象
4.开发商长期炒作
天水市平均工资水平也就是两千多，但是目前天水市平均房价超过了6800，位居西北第二、全国65名（超过西安，邻市宝鸡平均房价为三千多）
普通天水百姓想买一套商品房还是挺困难的
以上价格来源于网络，仅供参考