商品房竣工验收备案表样本怎么填写?

商品房竣工验收备案表
　　《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划
　　公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由
　　此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检
　　查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
　　竣工验收备案表
　　《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性
　　规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因
　　此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产
　　生的逾期交房责任由出卖人承担。

竣工验收备案表通常包括以下内容：
　　1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;
　　2、勘察、设计、施工、监理单位意见;
　　3、竣工验收备案文件清单，主要包括：  
　　(1)、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;  
　　(2)、规划许可证和规划验收认可文件;  
　　(3)、工程质量监督注册登记表;  
　　(4)、工程施工许可证或开工报告;  
　　(5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;  
　　(6)、建设工程档案预验收意见;  
　　(7)、工程质量保修书;  
　　(8)、住宅质量保证书;  
　　(9)、住宅使用说明书;  
(10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。

①编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编写。
　　②工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
　　③建设单位：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
　　(2)第1页内容填写：
　　①工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
　　②工程地址：填写邮政地址。写明区(县)、街道门牌号。
　　③规划许可证：按规划许可证编号全部填写。
　　如：××××-规建字-××××。
　　④施工许可证号：按施工许可证编号全部填写。
　　如：施2006-××(建)。
　　⑤质量监督注册号：按工程质量监督注册登记表的编号全部填写。如××建质字(××××)第××××号。
　　⑥工程面积或工程造价：建筑工程填写竣工实际建筑面积，市政、公用等工程填写工程实际造价。
　　若竣工时超出规划允许偏差面积时，要补办规划手续。并附上补办的规划手续。
　　⑦工程类别：公用或民用等。
　　⑧结构类型：混合、框架、剪力墙、全现浇等。
　　⑨开工时间：按开工日期填写。
　　⑩竣工时间：按单位工程竣工验收五方通过的时间填写。
　　○11单位名称：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均用法人单位的名称。
　　○12法定代表人：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位列表中由填表人把法人姓名填上即可。
　　希望可以帮到你。