哪位清楚中国历年房价走势?

2005年，房价应该是稳步攀升，降价的可能不大。多数认为在2004年以及2004之前是需求在推动房价上涨，2005年会失去巨大的需求推动。但是很多人恰恰忽视了一点：投资。
在股市低迷和存款利率不高的今天，房地产投资（炒作以及出租获利）是拥有闲置资金的人们一个不错的选择。那么，这部分投资者会转化为新的需求来进一步推动房价向前，在国家的调控下，很难出现房价的大起大落。
希望我的回答对您有所帮助。

你好，据说暴跌不太可能，最多是不涨
首先一点可以肯定的是，房价在平稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房价的走势。    
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。    
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。    
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。    
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.    
6.现在市场供应量远大于实际需求量.    
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.希望可以帮到你.

现在是慢慢升价的，同年都在增长3%左右的，房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
　　房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

在北上广深四个一线大城市中，房价平均每年上涨13.1%。在31个其他直辖市、省会、重要工业城市等二线城市，房价平均每年增长10.5%。另外85个三线城市的房价年均增速为7.9%。(同期中国的平均通胀率为2.68%)如此的房价飞涨态势已经超过1980年代日本、2000年初美国的房地产泡沫。北京的房价增长最为迅猛——房价在十年间翻了七倍，但是人均可支配收入只翻了三倍，远赶不上房价上涨的速度。在这期间，北京的房价经历了两次短暂下跌——分别是2008年5月到2009年3月和2011年5月到2012年6月。以上价格来源于网络，仅供参考。