哪位亲晓得北京二手房有哪些税?

一般北京二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

测绘费：1.36元/平米  总额=1.36元/平米*实际测绘面积    (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)    一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

1.个人所得税
税率是20%。但是如果卖方是唯一一套住房而且居住已经满五年，就可以免交个人所得税。如果不符合这个条件，就要按照（出售价-原购房价-装修成本）X20%进行交税。但是如果房子比较老，在2005年买的，系统中一般查不到原来的购房价，这样就会按照出售价的1%交个税。
2.契税
个人购买90平米以下首套住房，按照1%缴纳；如果是90平米以上，按照1.5%缴纳，如果是二套，按照3%缴纳。
3.营业税
按照（售出价-原购房价）X5.6%缴纳，但是如果已经满两年，就免征收营业税。
4.印花税和土地增值税
印花税按照0.05%进行征收，但是现在一般也都免征。土地增值税对普通住宅暂免征收。
5.  经济适用房
以2008年4月8日为界限，在这之前签订的购房合同，按照合同价的10%缴纳综合地价款；如果是在这之后签订的购房合同，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳综合地价款。需要注意的是，不满五年，经济适用房不能上市。
6.  中介费
二  手房因为涉及的因素比较多，所以一般都会通过中介机构购买，现在中介费一般是按照购房价的1个点到2.7个点进行征收。但一般来说，点低的不一定就交的  少，因为有一些费用他们算到别的钱里面，说不是中介费，但实际上，还是要交那个钱。而且钱的多少真的跟服务的质量挂钩，所以在有限的范围内，可以该省则  省，但不要仅仅因为省几百块钱的中介费，给自己添了很多不必要的麻烦。