请问对于二手房看房单有哪些需要注意的?

1.房子的年龄，大于30年的要考虑以后出手别人不能做贷款的问题，周边配套，采光和环境是否安静，是否漏雨严重，邻居是否精神正常，朝向西北和东北的不宜居住，顶楼和一楼不是想象中的那么不好，且性价比比其他楼层要高，因为可以适当的搞一些合理的违建。
2.装修情况，房屋的主体承重结构是否被破坏，原来户主家里是否有老人，目前老人的去向，你懂得。物业费和停车费也要考虑，是否欠费。产权要了解清晰，夫妻成年子女必须都知晓和同意，如果决定买了此房，
3.建议定金要多给，最好是房价的10%以上，定金合同要签好，约定好违约金的数额。然后就可以网签了，如果是一次性付款建议付款的前一天就去移交物业（其实就先住进去或者确认此房已经无人居住，换锁），当天付款50%，开始办理过户，付款人收款人必须是交易双方的名字，留好银行凭证，并且买方和卖方夫妻必须保持在彼此视线之内，只要过户程序完成，等待取房本的时间就可以去把剩下的钱给到卖方。如果是贷款，先去批贷，看到银行的批贷函，确定给多少首付，给卖方首付的当天去建委过户房产，过户前让卖方看到批贷函，卖方此时是没有风险的，没有理由不同意过户的，剩下需要注意的同一次性付款。当然，房本过户完了是要给银行做抵押的，要不卖方拿不到尾款的，可以你去送，但是我要是卖方的话，一定亲自去送到银行。二手房的税费比较复杂，建议不要只看房子报价，要算下最终你所付出的总价，再挑选房子，有的时候有些税是可以避掉的，但是不是所有房东都会配合你。
4.总结一下，二手房主要注意性价比和交易安全，其他都是浮云。

1.产权清晰2.房龄3.位置、环境4.内部结构1,看产权证，看是否就房主一个人名字！2,看产权证是否有抵押章，如果有，说明已抵押贷款，要去查一下是否还清贷款！  既然你第一次买房子，何不找一个正规的中介公司，让他们帮你把关呢？让他们利用经验帮你鉴别权属、质量，结构、环境你可以自己看的，房龄需要看产权证的记录或者可以跟周围邻居打听一下。反正记住在过户完毕之前不可以把全部房款都交给卖方。还有就是时刻黏住中介，让他们给你把关。